Consultanta achizitie backup

Mutat în Spania » Consultanta achizitie backup

Te ajutăm să găsești casa perfectă pentru tine!

Un Personal Shopper în imobiliare oferă servicii specializate, care au scopul de a asista sau de a reprezenta clienții în procesul de achiziție imobiliară.

Spre deosebire de agenții imobiliari tradiționali, care, în Spania, reprezintă, în general, vânzătorul, un Personal Shopper în imobiliare reprezintă 100% interesele cumpărătorului.

Am intermediat proprietăți de peste 5 milioane EUR

Studio

Studio

între 80k – 150k EUR

Apartament 2 camere

Apartament 2 camere

între 110k – 180k EUR

Apartament 3 camere

Apartament 3 camere

între 180k – 300k EUR

Penthouse

Penthouse

între 180k – 300k EUR

Casă

Casă

între 180k – 300k EUR

Iată care sunt pașii să ai casa ta în Spania:

Echipa noastră te ajută din momentul în care ți-a venit ideea de a deține un imobil în Spania până la momentul în care cheile sunt în buzunarul tău. Și, dacă ai nevoie de noi, mergem dincolo de acest pas și te ajutăm cu amenajarea sau administrarea de la distanță.

Consultanță inițială
Pasul 1

Consultanță inițială

  • Asistență pentru obținerea NIE
  • Asistență pentru deschiderea unui cont bancar în Spania
  • Întocmirea documentelor de reprezentare – împuternicire notarială
Analiza nevoilor, obiectiv vs. buget
Pasul 2

Analiza nevoilor, obiectiv vs. buget

  • Discutarea obiectivelor clientului (achiziție pentru randament, pentru mutare, sau și-și).
  • Analizarea preferințelor legate de tipul de proprietate, locație, buget și alte specificații.
  • Evaluarea pieței pentru a stabili o strategie corectă.
Căutarea activă a proprietăților
Pasul 3

Căutarea activă a proprietăților

  • Căutarea și selecția proprietăților care îndeplinesc criteriile stabilite.
  • Acces la proprietăți exclusive și rețele private, unde adesea se află oportunități deosebite care nu sunt listate public.
  • Vizionarea proprietăților și furnizarea de rapoarte detaliate cu imagini și descrieri.
Evaluarea și analiza proprietăților selectate
Pasul 4

Evaluarea și analiza proprietăților selectate

  • Realizarea unei evaluări detaliate a proprietăților din punct de vedere al prețului, stării tehnice (eventual cu implicarea unui specialist) și poziționării
  • Verificarea istoricului proprietății și a documentației legale (eventual cu implicarea unui avocat).
  • Consultanță privind potențialul de investiție și valoarea de revânzare.
Negocierea prețului și a termenilor contractuali
Pasul 5

Negocierea prețului și a termenilor contractuali

  • Asistență în negocierea prețului de achiziție, utilizând informații despre piață pentru a obține cel mai bun preț.
  • Negocierea termenilor contractuali pentru a asigura avantaje suplimentare
  • Gestionarea ofertelor și proceselor cu partea vânzătoare.
Sprijin juridic și administrativ
Pasul 6

Sprijin juridic și administrativ

  • Colaborarea cu avocați, notari și alte instituții pentru a verifica și pregăti documentele legale necesare.
  • Verificarea actelor de proprietate, ipotecilor, litigiilor și altor aspecte juridice (cu avocat).
  • Asistență în obținerea creditului ipotecar și sprijin pentru îndeplinirea formalităților bancare.
Servicii post achiziție
Pasul 7

Servicii post achiziție

  • Asistență în plata taxelor, a comisioanelor și a impozitelor la cumpărare.
  • Întabularea proprietății.
  • Schimbarea contractelor de utilități pe numele noului proprietar.
Coordonarea evaluărilor pentru renovare, dotare și amenajare
Pasul 8

Coordonarea evaluărilor pentru renovare, dotare și amenajare

  • Programarea și supervizarea inspecțiilor tehnice, pentru a evalua starea structurală, instalațiile și alte aspecte.
  • Oferirea de recomandări pentru lucrările necesare, în funcție de obiectivul stabilit pentru imobilul respectiv.
  • Colaborarea cu experți pentru evaluări detaliate, inclusiv audituri și inspecții specializate.

Costurile serviciilor

Serviciile unui Personal Shopper sunt menite să simplifice întregul proces de achiziție și să ofere clientului o experiență fără stres, având siguranța că interesele sale sunt protejate și că primește cel mai bun raport calitate-preț.

Aceste servicii pot transforma complet experiența clientului și pot face diferența în a construi o relație de lungă durată, bazată pe încredere și profesionalism.

Un Personal Shopper devine, practic, un partener de încredere pe termen lung, capabil să ofere soluții integrate pentru toate nevoile clientului în domeniul investițiilor imobiliare.

Suntem întrebați des

Cum mă asigurați că voi cumpăra un imobil de valoare, cu randament bun, care să nu se deprecieze în timp?

Cât de ușor pot să revând un imobil, în cazul în care am nevoie?

Mi-e teamă că mă va costa mult renovarea… Aveți vreo soluție?

Eu stau în România. Nu-mi va fi dificil să administrez imobilul din Spania?

Dacă iau un apartament pentru închiriere, cum găsesc ușor chiriași buni (care să nu distrugă)?